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Maison à vendre , 8 pièces - Brissac Loire Aubance 49320

556 500 €

Vente

Maison

Brissac Loire Aubance 49320

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Descriptif du bien

Surface : 178 m²
Terrain : 2 500 m²
Pièces : 8

EN EXCLUSIVITE - Sur la commune de CHEMELLIER (49320), à 10 minutes de BRISSAC-QUINCE (49320), à 15 minutes de la MENITRE (49250) et à 25 minutes d'ANGERS (49000). Maison de 2003 comprenant un salon séjour de 47m2, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 25m² avec salle avec douche, un dressing de 11m² , un wc, 1 chambre avec placard. A l’étage : une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC, un grenier de 15m². Une piscine 9 mètres x 4,5 mètres couverte chauffée hiver et été de 90m² avec douche et déshumidificateur. Un magnifique parc arboré de 2500m² avec arrosage intégré et un puit artésien. Une chaufferie avec placard. Chauffage géothermie au sol dans la maison et radiateurs électriques à l’étage. Aspirateur centralisé. Au calme. Tout à l'égout. Fibre optique.

Une maison de 50m² avec cuisine aménagée , une salle d’eau avec wc et une salle à manger, un bureau indépendant avec baie et porte accès indépendante avec chauffage électrique sol carrelé et placard. . A l'étage : 2 chambre, un grenier. Chauffage poêle à bois. Une cour goudronnée et pavée. Cave en tuffeau de 25m².Préau bardage rouge avec porte de garage motorisé un étage grenier.

Collège privé et public à 12 minutes en voiture
École primaire dans les communes à proximité avec transport scolaire. Dépôt de pain dans la commune le matin. Cabinet médical avec infirmier, médecin, kiné , psychologue dans la commune. Terrain de sport.
Supermarché LECLERC, Bricomarché, station service, restaurant. Gare à 15 minutes. Crèche à proximité .

Pour une visite contactez Amanda Larbi au 06.15.91.34.66.

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Les points forts du bien

AU CALME
PISCINE CHAUFFEE

06 15 91 34 66

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Caractéristiques techniques

Référence
VM912
Localisation
Brissac Loire Aubance 49320
Construction
2003
Séjour
45 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
2
Surface terrasse
30 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Géothermie/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Jardin, terrasse
Cave
Oui
Piscine
Oui
Description de la piscine
7 mètres X 4,40 mètres
Toiture
ARDOISES NATURELLES

Détail des pièces

SALON-SEJOUR (CONDUITE CHEMINEE)
48.06 m²
CUISINE
15.48 m²
CHAMBRE 1 ( PLACARD 0,87)
10.20 m²
WC
1,23 m²
SALLE D'EAU
6.38 m²
CHAMBRE 2
23.91 m²
DRESSING
10.37 m²
DEGAGEMENT
4.20 m²
ARRIERE CUISINE - BUANDERIE
8.30 m²
MEZZANINE (au sol 22.65)
15.38 m²
SALLE D'EAU ( 3.91 au sol )
2.77 m²
CHAMBRE 3 (AU SOL 23.66)
17.90 m²
CHAMBRE 4 ( au sol 26,75)
18 m²
GRENIER
12.64 m²
MAISON (55m2)
m²
BUREAU (Indépendant)
12,66 m²
CUISINE
8,36 m²
SALLE D'EAU
1,90 m²
SEJOUR
20 m²
2 CHAMBRES
20 m²
PISCINE CHAUFFEE
90 m²
GARAGE PORTAIL ELECTRIQUE + GRENIER
25,17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires