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Maison à vendre, 10 pièces - Angers

1 552 500

Maison à vendre, 10 pièces - Angers
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Descriptif du bien

  • Surface : 370
  • Terrain : 100
  • Pièces : 10
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - LOFT DE 10 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JACUZZI 

En vente : venez découvrir ce loft de 10 pièces de 285 m² et une terrasse extérieure sans vis à vis avec jacuzzi 100 m², dans la ville d'Angers (49100). Ce loft, avec vue sur jardin, est exposée au sud-est. Elle est organisée comme suit : une entrée, 4 wc,  une pièce à vivre de 118m2, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose également 4 salles d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz et climatisation réversible à l'étage est mis en place.

Vous trouverez 1 T2 de 40m2 et 1 T2 de 45m2 loués meublés avec accès indépendant pour un rapport locatif de 1000€ CC par mois

C'est un loft datant de 2000 et de haut standing. L'intérieur de ce loft est en excellent état. Deux garages fermés sont prévues pour garer vos véhicules.

Le bien se trouve dans la commune d'Angers. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 20 km. Le cinéma Gaumont vous attend non loin du logement pour vos loisirs. Il y a aussi deux bureaux de poste et de nombreux restaurants.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. L'indice DPE de cette maison est de classe D (228 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B (chiffre annuel : 10 Kg CO₂/m²).

Ce loft  de 10 pièces est à vendre pour la somme de 1 552 500 € (honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur).

 

Les points forts du bien

  • LOFT
  • BELLE RENOVATION
  • QUARTIER CALME
  • 2 GARAGES FERMES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    56
  • Localisation
    Angers
  • Construction
    2000
  • Séjour
    118
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé

Détail des pièces

  • ENTREE
    10.80 m²
  • SEJOUR / SALON / CUISINE
    118 m²
  • CHAMBRE 1 (SALLE D'EAU + DRESSING)
    17 m²
  • CHAMBRE 2 ( SALLE D'EAU + WC + DRESSING)
    37.40 m²
  • WC
    2.65 m²
  • BUANDERIE
    7.31 m²
  • PALIER
    6 m²
  • MEZZALINE
    22 m²
  • CHAMBRE 3 (SALLE D'EAU + DRESSING)
    31.40 m²
  • CHAMBRE 4 (DRESSING)
    12.60 m²
  • WC
    2 m²
  • SALLE D'EAU
    3 m²
  • ENTREE (ACCES T2)
    6 m²
  • T2 LOUE MEUBLE 500€ CC
    45 m²
  • T2 LOUE MEUBLE 500€ CC
    40 m²
  • GARAGE 1 FERME
    18 m²
  • GARAGE 2 FERME
    25 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 56. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1500000.00 €.

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